"Alles neu macht der Mai", hieß es schon in dem bekannten Frühlingslied von Hermann Adam von Kamp. Getreu diesem Motto waren sechs unserer Mitgliedsgemeinden fleißig und haben einen Mietspiegel 2024 veröffentlicht. Neu hinzugekommen sind die Gemeinden Bad Liebenzell und Unterreichenbach, die 2024 erstmals einen einfachen Mietspiegel für ihr jeweiliges Gemeindegebiet ...
Grundstücksmarktberichte
Grundstücksmarktbericht
Gerne würden wir Ihnen an dieser Stelle unseren ersten Grundstücksmarktbericht präsentieren. Der Gemeinsame Gutachterausschuss bei der Stadt Calw hat seine Arbeit jedoch erst mit Beginn des Jahres 2021 aufgenommen. Bis dahin waren die jeweiligen Gemeinden für das Führen der Kaufpreissammlung verantwortlich.
Aktuell erfassen wir sämtliche Kaufverträge und werten diese aus. Sobald wir ausreichend Marktdaten zur Verfügung haben, werden wir einen ersten Grundstücksmarktbericht erstellen.
Berichte zum Marktgeschehen
12. Februar 2024
Genau dieser Fragestellung geht die neueste Auswertung des Gemeinsamen Gutachterausschusses bei der Stadt Calw nach. Hierbei wurden die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufverträge im Zeitverlauf 2021 bis 2023 etwas genauer unter die Lupe genommen.Auffällig ist zunächst der deutliche Rückgang der Anzahl der Kaufverträge von 1.762 in 2021 auf 1.391 (-371 bzw. ...
20. September 2023
Der Tagespresse können derzeit regelmäßig neue Hiobsbotschaften über die Immobilien- und Baubranche entnommen werden. Erste Bauträger haben bereits Insolvenz anmelden müssen. Die europäische Zentralbank hat den Leitzins in der vergangen Woche um 25 Basispunkte auf nunmehr 4,5 % angehoben und damit die Finanzierungskosten weiter verteuert. Doch wie wirkt sich dies ...
16. Juni 2023
Nach eingehenden Vorberatungen in kleineren Arbeitsgruppen hat der Gemeinsame Gutachterausschuss bei der Stadt Calw in seiner beschlussfassenden Sitzung am 13.06.2023 neue Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2023 beschlossen.Entsprechend des Beschlusses werden die Bodenrichtwerte für gemischte Bauflächen und Wohnbauflächen auf Basis der Auswertung der Kaufverträge in Abhängigkeit vom aktuellen Bodenrichtwertniveau erhöht. Vorausgegangen waren ...
24. Mai 2023
Diese Fragestellung wurde im Rahmen der Beratung der Bodenrichtwerte aufgeworfen, um ein besseres Gefühl für die hohen Kaufpreise von unbebauten Grundstücken zu bekommen.Grund genug also, dass die Geschäftsstelle die Kaufverträge mal in dieser Hinsicht auswertet. Die interessante Feststellung hierbei ist, dass rd. 59 % der Erwerber aus dem Landkreis Calw ...
15. Mai 2023
In den vergangenen zwei Wochen hat sich der Gutachterausschuss in fünf Arbeitsgruppen zur Vorberatung der Bodenrichtwerte und der Bodenrichtwertkarten zum Stichtag 01.01.2023 getroffen. Die finale Beschlussfassung wird in einer großen Sitzung des Gemeinsamen Gutachterausschusses am 13.06.2023 in Schömberg stattfinden.Gemäß § 14 Abs. 1 ImmoWertV sind Bodenrichtwerte vorrangig im Vergleichswertverfahren zu ...
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